札幌市への転勤者向け部屋探しお役立ち情報
札幌市への転勤者向け部屋探しお役立ち情報
北海道石狩平野の南西部に位置する札幌市は中央区・西区・北区・東区・南区・豊平区・白石区・清田区・厚別区・手稲区の10区から成り、年間平均500cmの降雪量地域に人口195万人がいる札幌は世界的に見て異例な都市です。
毎年4月下旬から5月上旬にかけて桜が開花します。そのためゴールデンウィークは桜の観光スポットが花見客でいっぱいになります。
ちなみにこの時期にも雪が降ることがあります。路面状況には注意しましょう。
夏の平均最高気温は約26℃となり、本州と比べると涼しく梅雨もありません。イベント事はYOSAKOIソーラン祭り、北海道お菓子フェア、だい・どん・でん！ in summer、サッポロ・シティ・ジャズ2016、さっぽろ市民音楽祭、真駒内花火大会、さっぽろ夏まつり（ビアガーデン）、狸まつり、道新・ＵＨＢ花火大会、定山渓 ＪＡＺＺ ＴＯＷＮ、北海盆踊り等・・・色々ありますので短い夏を満喫しましょう！
食欲の秋にはもってこいの食の祭典「さっぽろオータムフェスト」は北海道の魅力がぎっしりですが食べすぎには注意です。紅葉を見るには定山渓温泉や中島公園がおすすめです。10月に入ると0℃近くまで下がることがあり厚着をするなど体調管理に気をつけましょう。
冬の平均最低気温は－6℃になります。年間約125日雪が降る札幌は冬のイベントも盛りだくさんです。さっぽろホワイトイルミネーション、ミュンヘン・クリスマス市 in Sapporo、定山渓雪三舞、宮の森フランセスイルミネーション、さとらんどWINTERパーク、羊ヶ丘展望台スノーパーク、サッポロファクトリージャンボクリスマスツリー、さっぽろ雪まつり等々・・・厳しい冬に負けず楽しみましょう！
転勤ということは期間限定でのお住まいを想定している方が多いと思います。一般的な賃貸借契約では契約期間が2年間となっており、以降2年更新となります。最初の2年の期間内に解約すると期間内解約違約金として賃料の1ヶ月分の違約金がかかり、物件によっては「2年未満の解約で賃料の1ヶ月分、1年未満の解約で賃料の2ヶ月分の短期解約違約金を支払うものとする。」と契約書に記載されていることもありますので事前に確認しましょう。
道外の方は聞きなじみがないかもしれませんが北海道特有の「冬期特約」が設定されている物件もたまにあります。冬期特約とは「11月～1月末日（もしくは2月末日）に退去した場合、解約違約金として賃料の1ヶ月分を支払うものとする。」という内容で、これは何かというと真冬の引越しの動きが鈍い時期に退去されると次の入居者を見つけるのが大変なのでその時期に退去するなら賃料の1ヶ月分払ってくださいという寒冷地特有のものです。これは期間内解約違約金とは違って最初の2年間が過ぎても冬季期間内での解約は違約金が発生します。冬場に転勤になる可能性の高い方は十分に気を付けてください。最悪、1年未満の短期解約違約金の賃料2ヶ月分と冬季期間解約違約金の合計3ヶ月分の賃料を退去時に請求される場合がありますので事前に確認しておくことが重要です。
