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札幌の都市ガス賃貸物件特集

都市ガスのイメージ

都市ガス×ホームスナイパー

札幌の都市ガスの賃貸アパート・賃貸マンションは光熱費の安さと物件数自体の少なさからとても人気です。
都市ガスを最低条件として賃貸物件を探しているお客様も多いので人気な賃貸物件では前入居者が退去する前に契約を決める方もいたりします。
都市ガスというだけですぐに決まってくれるので大家さんや賃貸管理会社はわざわざ家賃の値下げやフリーレント等の交渉を受け付けないこともしばしばです。
賃貸仲介業者もわざわざ仲介手数料を値下げしてまで売り込むこともほとんどないと思います。


札幌市内の賃貸物件が基本仲介料無料になるホームスナイパーでは都市ガスであっても人気の賃貸アパート・賃貸マンション・賃貸戸建であっても


当社ではプロパンガス賃貸物件も都市ガス賃貸物件も築30年でも新築でも仲介料は頂きません。
ホームスナイパーを最大限活用していただくためにも都市ガスのような人気賃貸物件でお探しの方は是非一度ご相談ください。



都市ガスとは


都市ガスは燃える気体であるメタンを主な成分とする天然ガスです。


地下に埋めたガス導管と呼ばれるパイプを使って工場から各戸建・賃貸アパート・賃貸マンションに供給されていきます。
賃貸アパート・賃貸マンション選びの条件として、都市ガスを一番に設定する方がかなり多く重要な要素です。
特にお風呂や料理が好きな人は、ガス代が大きな出費となって毎月の家計にのしかかってくるのでもし、同じ賃貸条件であれば都市ガスを選ぶ方がお得といえます。



都市ガスのメリット


《都市ガスのメリット》
  • ガス料金が安い
  • 都市ガスのメリットとして、プロパンガスより料金が安いという点が挙げられます。
    ガスの使い方やプロパンガスの業者にもよりますが、都市ガスはプロパンガスと比べて半分か3分の2くらいは安くなります。
    都市ガスのほうが安い理由としてはプロパンガスは定期的なボンベの交換が必要になるためその作業費や人件費がかかるのに対し、都市ガスは地下の配管によって交換作業や定期点検もなく半永久的にガスを供給できるためです。


  • 安全
  • 地下のガス導管での供給のため、緊急時にはガスを停止することが出来ます。
    また、都市ガスは空気よりも軽いため空気よりも重いプロパンガスと違い、ガス漏れ時は拡散しやすくなります。


  • 外観がスッキリしている
  • プロパンガスのようにタンクが必要ないため都市ガスの建物は外観がスッキリしていますし、余ったスペースを有効活用出来ます。


    ただ、プロパンガス物件にもちゃんとメリットはあります。



    《プロパンガスのメリット》
    • 天災時にライフラインが止まったときの復旧が早い
    • ガスボンベを設置して供給するシンプルな仕組みのため災害時の復旧は都市ガスに比べかなり早くなります。


    • 賃料が安く設定されているところが多い
    • ガスを導入する際の初期費用が都市ガスに比べ安く済むため賃貸物件の賃料が低く設定されやすいです。


    • 賃貸物件数が多い
    • 都市ガスは地下のガス導管が通っていない地域では導入できないのとガス導管が通っていたとしても建物に取り込む工事にも高額な費用がかかるため、安く簡単に設置できるプロパンガスのほうが物件数が多いです。
      地域によって大きく差はあると思いますが、札幌の場合は都市ガス賃貸物件はプロパンガス賃貸物件と比べ4分の1から5分の1くらいの印象です。


    • 火力が強い
    • プロパンガスは都市ガスに比べ火力が2倍ほど強いため、料理にはプロパンガスのほうが優れています。



      自分の生活スタイルによって都市ガス賃貸物件かプロパンガス賃貸物件を選ぶのをおすすめ致します。



      都市ガス・プロパンガスの見分け方


      賃貸アパートや賃貸マンションの横にタンクが置いてあればプロパンガスの賃貸物件だと見分けることができます。
      都市ガスは空気よりも軽く、天井やその近くに火災報知機が取り付けられています。
      都市ガスは地下のガス導管からの供給ですのでタンクはありません。
      反対にプロパンガスは空気よりも重いので低いところに報知器が付いています。



      エコジョーズとは

      たまに賃貸物件の募集内容に“エコジョーズ使用”というワードがありますが、エコジョーズとは省エネ性の高い給湯器のことです。


    • 光熱費の削減
    • 従来の給湯器では熱効率が80%なのに対し、エコジョーズは約95%と高効率の給湯器のためその分ガスの使用量がなくなり経済的です。


    • 環境に優しい
    • エコジョーズは今まで捨ててい排熱を再利用する仕組みですので二酸化炭素の排出量も削減され地球環境にも優しい給湯器です。

      エコジョーズは「社団法人日本ガス石油機器工業会」などによって低炭素社会の実現に向けた取り組みとして、すべてのガス給湯器をエコジョーズに切り替えることを宣言しています。
      近年給湯器のエコジョーズ化は着々と進んでおり、今後も更に賃貸物件にも普及していくものと思われます。
      エコジョーズで更に都市ガスであればかなり光熱費を抑えられる賃貸物件といえます。



      都市ガス自由化

      2016年4月から始まった電力自由化と同様に2017年4月から都市ガス自由化が始まります。
      都市ガスはプロパンガスと違いガス会社は少なく、それぞれその地域で独占供給していました。
      その地域独占を撤廃し、新規で参入したガス会社からもガスを買うことができるよう自由化できるようになります。
      参入会社が増えれば競争が生まれるため都市ガス料金の価格引下げも見込まれます。
      札幌でも今後の都市ガス事情は大きく変わるかもしれません。




      都市ガス料金計算方法


      ガス料金の計算方法は都市ガスもプロパンガスも”基本料金+従量料金(単位料金×ガス使用量)”によって求められます。
      基本料金や単位料金はガスを販売している会社ごとに料金設定が異なります。
      都市ガスの場合、基本料金はガス使用量が多くなるにつれて高くなるのに対し、単位料金はガス使用量が多くなるにつれて安くなります。
      北海道で最も都市ガスを供給している北海道ガスの料金設定は以下の通りです。(一般料金の場合)



      基本料金


      • 0~15立方メートル:約929円
      • 15~50立方メートル:約1,428円
      • 50~200立方メートル:約1,976円
      • 200~800立方メートル:約7,560円
      • 800立方メートル~:約9,720円

      • 単位料金


        • 0~15立方メートル:約173円
        • 15~50立方メートル:約140円
        • 50~200立方メートル:約129円
        • 200~800立方メートル:約101円
        • 800立方メートル~:約99円


        • 一ヶ月のガス使用量が18立方メートルだった場合


          基本料金【約1427円】+従量料金(単位料金【約140円】×ガス使用量【18m3】)
          =約3947円
          となります。



          プロパンガスの場合、計算方法は4種類ありガス会社によって変わってきます。


          二部料金制、スライド制、三部料金制、原料費調整制の中で最も多く採用されているのが二部料金制です。


          これも都市ガスと同様に”基本料金+従量料金(単位料金×ガス使用量)”によって求められます。


          北海道(道央)のプロパンガス料金の相場(平均)基本料金1,971円、単位料金706円を用いて先ほどと同じく18立方メートル使用した際の料金を求めます。


          基本料金【1971円】+従量料金(単位料金【706円】×ガス使用量【18m3】)
          =14,679円


          となります。都市ガスは公共料金なのに対してプロパンガスはガス会社によって料金設定が大きく変わることもあるのでご参考までに。




          都市ガス普及率

          2013年時点での北海道の都市ガス普及率は52.7%です。
          これはメーター取付数を供給区域内の一般世帯数で割ってパーセントで表したものです。
          47都道府県を対象とする都市ガス普及率ランキングは以下の通りです。



          《都市ガス普及率ランキング》


          1位:東京都 106.6%
          2位:大阪府 104.8%
          3位:京都府 100.4%
          4位:新潟県 95.0%
          5位:兵庫県 93.7%
          6位:千葉県 79.9%
          7位:愛知県 79.3%
          8位:秋田県 77.4%
          9位:神奈川県 75.4%
          10位:福岡県 71.3%
          11位:長崎県 69.5%
          12位:奈良県 68.4%
          13位:広島県 64.2%
          14位:香川県 63.0%
          15位:宮城県 61.8%
          16位:徳島県 61.6%
          17位:宮崎県 59.1%
          17位:滋賀県 59.1%
          19位:富山県 58.9%
          20位:山形県 58.5%
          21位:鹿児島県 57.8%
          22位:埼玉県 57.4%
          23位:山口県 56.5%
          24位:静岡県 56.0%
          25位:岩手県 54.7%
          26位:三重県 53.8%
          27位:福島県 53.5%
          28位:北海道 52.7%
          29位:熊本県 51.1%
          30位:長野県 50.4%
          31位:茨城県 49.9%
          31位:高知県 49.9%
          33位:福井県 48.4%
          34位:山梨県 46.4%
          35位:和歌山県 45.1%
          36位:佐賀県 44.9
          37位:群馬県 44.7%
          38位:愛媛県 44.6%
          39位:岐阜県 44.4%
          40位:石川県 44.3%
          41位:岡山県 44.2%
          42位:島根県 41.8%
          43位:鳥取県 41.5%
          43位:栃木県 41.5%
          45位:大分県 41.4%
          46位:青森県 36.5%
          47位:沖縄県 35.7%
          ※全国平均 59.5%

          (参照:都市ガス供給区域内普及率の都道府県ランキング - 都道府県格付研究所)




          札幌市の都市ガス賃貸物件一覧

          札幌市の都市ガスが使われている賃貸マンション・アパートを一覧でお届けします。
          今回は築20年以内に絞っています。
          お目当ての物件はあるでしょうか。




          札幌市中央区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          アヴァンツァーレ
          Aulii S8W9(アウリーS8W9)
          アジュール
          ASSE円山桜並木
          アトリア南6条
          Amazing Rose season1
          アルページュL・A
          アンジュ・ル・サンク
          VIOLETTA (ヴィオレッタ)
          F013
          F141
          F156
          オール裏参道
          GAOKA GROOVE (ガオカグルーヴ)
          クラージュ行啓I
          Graneige Yamahana
          Gran via南10条
          グランコート山鼻
          クリーンリバーフィネス札幌駅イースト
          グレースコート
          クレストハウス1816
          コローレ知事公館前
          コローレ伏見
          Condo Maruyama KIRARI (コンドーマルヤマキラリ)
          サムティレジデンス南8条
          サンハイツアルファ
          Ciena(シェーナ)
          シティタワーズ円山
          シティレジデンス桑園
          スペチアーレ大通
          スペチアーレ伏見WEST
          セザール南10条西
          ゼスティ医大前
          CENTRAL PARK南12条
          ダイアパレス円山北町(インターネットWi-Fi?12M無料導入 ジェイコム)
          Dクラディア南7条
          TEADA南6条
          ティリア
          トラストコートS16
          トロイメライ伏見
          NEUES(ノイエス)
          ノヴァ裏参道
          ノルドテゾーロ山鼻
          Palazzo南円山
          Halley View (ハレービュー)
          BIBOビル
          ビッグパレス南12条
          ヒルズタウン幌西 A棟
          ファインシテイ札幌ザ・タワー大通公園
          フィオーレ山鼻
          プライムメゾン大通公園
          プラシード北円山
          ブランシャール山鼻
          プレオン中島公園
          プログレス円山
          HOPE桑園
          PositanoW18 (ポジターノW18)
          マストライフ南4条
          Mansion RainbowⅡ
          メゾン・クー・ドゥ・クールⅦ
          メゾン山鼻
          ユニーブル大通アルファスクエア
          カルフール恵大
          Ravello N2 A(ラヴェッロN2?A)
          RAGUSA N5W17 B(ラグーザN5W7?B)
          Luxe Maruyama(ラグゼ マルヤマ)
          アヴァンセ大通
          カーサ・ビュー山鼻ユーロフォート
          カルム大通公園
          クリーンリバー桑園駅前ⅡB棟
          クリーンリバーフィネス大通公園東
          クリオ山鼻壱番館
          ザ・ライオンズ大通公園タワー
          ステイツ南14条グランバレーヌ
          ダイアパレス植物園通
          ブランズタワーアイム札幌大通公園
          リビオ札幌時計台通り
          ラフィーネ南円山
          リーベン 219
          リヴェール大通
          Le Soleil de Maruyama (ル・ソレイユ・ドゥ・マルヤマ)
          Le Premier (ル・プルミエ)
          レインボータウン24
          レガーロ美術館通


          札幌市北区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          アビタ205
          グランオルセー北大前
          Glycine L・A(グリシーヌエルエー)
          クレアN26
          Saqras
          紫苑北13
          スペチアーレ麻生
          セント・ミカエラ
          ディオグラシア北大前
          ビーネスト
          ファランドール札幌
          牧野ビル
          カーサN20
          ラトリューゼ
          SタウンC棟
          アパガーデンパレス札幌駅西チェリーコート


          札幌市東区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          アストリアN23
          ヴィアントーレ アカネ
          エメラルド35
          仮)北16条東13丁目MS A棟
          仮)北16条東13丁目MS B棟
          仮)北7東4マンション
          シャルム たかぎ
          ドミール北10条
          ノース・スターズ
          Park Village Sapporo
          ハイコート北23
          Padres元町
          パルグラーサ札幌スクエアB棟 805号室
          藤井ビル北11条II
          Buona Fortuna (ボナ・フォルトゥーナ)
          クリーンリバーフィネス元町グランスクエアウエストコート
          パークステージ栄町
          レトアN19 A
          レトアN19 B


          札幌市白石区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          HF東札幌レジデンス
          エッセンス11
          F021
          仮)東札幌5-2
          グランビア南郷
          サン・クレール本郷
          スカイコート
          ドミール菊水
          ブランシャール elegance
          マクセル1/100
          メディカルコート東札幌
          ヴェルビュ白石
          クリーンリバーフィネス白石グランパークス
          パーソナルハイツ菊水駅前A棟


          札幌市豊平区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          アッサンブラージュC.T.M(新築・中の島1-1)
          A BOND east
          A BOND美園
          アルファ月寒中央
          アンフィリット
          ヴィラ平岸・涼
          AT・フィールド
          エクセルシオールデュオ学園の杜
          エスパシオファイン
          S-FORT学園前(旧モデュロール学園前)
          ESPERANZA
          F114
          仮称)平岸3-2
          新築 仮称)平岸4-4マンション
          加藤コーポラス
          グランディール学園前アネックス
          グランディール平岸
          クレアメゾン中の島
          クレセント ムーン
          木の花ハイツ
          コンフォート美園4条
          サードインパクト
          シティコート豊平
          セラヴィ39
          ソレアード(SOLEADO)
          ダイアパレスグランフォート学園前
          ダイアパレス月寒中央通
          ディアコート
          燈庵郷
          パークハイツOM2-2
          brezza(ブレェザ)
          MATSUBARA BLD
          ユヌ スリーズ (une cerise)
          平岸3条8丁目7-3-3
          シティハウス福住駅前
          ステイツ美園
          ラ・ベーラ
          Ruhe福住 (ルーエ福住)
          ルナハウス月寒
          ル・ノール平岸
          ル・ノール福住
          ル・ファール学園前


          札幌市西区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          アストリア琴似
          エルミタージュ琴似
          仮)宮の沢1-3
          クルタ八軒
          サイト琴似
          サンドリヨンA
          サンドリヨンB
          サンドリヨンC
          シャリテ八軒
          Sky glow(スカイグロウ)
          999スリーナイン発寒 ANIVERSARIO
          セブンスコート琴似
          ディスティーノ
          Pine hills琴似 (パインヒルズ琴似)
          pas a’ pas 24(パザパ24)
          Platine(プラティーヌ)
          プレアデス参番館
          プレオン・ウエスト・ロカ
          ラウンドウォール21
          二十四軒公園シティハウス
          ブランズ琴似
          プレミスト琴似スカイクロスタワー
          リッツハウス山の手


          札幌市南区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          EY真駒内
          エストレーラ澄川
          X-Star澄川(エックススター澄川)
          クローバーコート
          グローリーⅡ
          コスモ澄川
          SPUTNIK
          澄川貸家NO、7
          CELESTIA澄川(セレスティア澄川)
          bon chic SUMIKAWA (ボンシックスミカワ)
          メゾン シェーヌ
          クルーザーバレー札幌VILLA南31


          札幌市厚別区区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          Arco iris
          ヴィラ新札幌 幸
          オルセー厚別中央IV(インターネット無料物件!&駐車場2台目可)
          オルセー厚別中央V(ネット無料物件)
          仮称)厚別中央1-3
          クリオレジダンス新さっぽろイースト
          ラングレー


          札幌市清田区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          レオパレス里塚ベストフラット
          レオパレスアベニュー
          レオパレスグリンパーク
          レオパレス北野台45
          Paris BiarritzK
          レオパレスサンスプリング
          レオパレスドルチェ伊藤
          レオパレスプレミエール
          レオパレスヴィラ北野
          ラ・カーサ・リブロ
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          札幌市手稲区の都市ガス賃貸物件一覧

          (2017年5月17日現在)
          レオパレス921
          レオパレスコンフォート05
          KOKOMO手稲
          キューブ
          カームヴィレッジ
          felice(フェリーチェ)411
          ノースシティ西宮の沢
          ノーマルヒル富丘B棟
          コスモルラシオン


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