札幌の部屋探しなら仲介料無料のホームスナイパー│札幌の賃貸マンション・アパートをチャットでお部屋探し

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用語集

賃貸契約編

| 設備編 | 構造編 |

契約期間
一般的に賃貸契約期間は2年間が多く、期間後は自動更新になる場合が多い。

仲介手数料
不動産会社を介して部屋探しを行った場合、物件の契約に際して、不動産会社に支払う報酬的要素の費用。賃貸契約では家賃の一ヶ月が上限とされる。

更新料
契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。一般的には家賃の1ヵ月分が相場。

礼金
礼金とは、賃貸住宅契約時に賃借人が家主に支払う一時金の一つ。
契約が終了しても通常、返還はされない。

敷金(保証金)
賃貸物件の契約の際に、借主が家主に払う金銭。意味合いとしては、家賃の不払い時などに備え徴収されるもの。賃貸契約の終了時には、未払いの賃料などがなければ返金されるのが通常。

前家賃
賃貸住宅において、契約した月の翌日の家賃を契約時に支払っておくこと。

日割り家賃
月の途中で契約又は退去した場合、家賃が日割りで計算される。

共益費(管理費)
建物の共用部分(共用灯、エレベーター、オートロック等)の電気代、清掃代などに充てられる費用のこと。

鍵交換料
鍵交換費とは、退去または入居するときに支払う鍵の取替え費用のこと。

火災保険料
損害保険の一つで、建物や建物内に収容された家財用具の火災や風水害による損害を補填する保険に対して支払う料金。

入居審査
契約前に大家さん、不動産(管理)会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件にあてはめて審査すること。

重要事項説明
宅地建物取引業法によって、説明義務等を定められており、契約をする時に契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすること。

特約事項
予め契約書に記載されていない条文を特別に約束をすること。


設備編

| 賃貸契約編 | 構造編 |

1R
居室が1つで、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプ。

1K
1つの居室とキッチンに仕切りがあるタイプ。キッチンスペースは一般的には「4.5帖未満」とされている。

1DK
1つの部屋とダイニングキッチン(DK)があること。ダイニングキッチンは一般的には「4.5帖以上、8帖未満」とされている。

1LDK
1つの部屋とリビングダイニングキッチン(LDK)があること。リビングダイニングキッチンは一般的には「8帖以上」とされている。

ウォークインクローゼット
人が歩いて入れる大型収納スペースのこと。

追い焚き
浴槽に入れたお湯の温度が冷めたとき、再度浴槽の湯を沸かす機能。

オートロック
閉めたら自動的に施錠するドアのこと。居住者がロックを解除しないと住戸内に入ることができない。

オール電化
ガスを引かず、すべて電気で行うシステムこと。

洗髪洗面化粧台
洗顔や洗髪、化粧などができる機能や収納スペースがある設備ユニットのこと。

フローリング
表面材として木質材料を使った床のこと。

バルコニー
室外に張り出した屋根がない手すり付きの台のこと。

ロフト
天井を高くして、一部を中二階にしてはしご等を設置した上部スペースのこと。



構造編

| 賃貸契約編 | 設備編 |

木造
通気性がよく湿度がこもりにくいですが、振動や音は響きやすいです。家賃は比較的安くなる。

鉄骨造
木造と比べると耐火性や耐震性は優れていますが、遮音性はさほど変わらない。

RC造
耐震性、耐火性、遮音性に優れているが、家賃は高くなりがちである。

SRC造
鉄筋コンクリート造と鉄骨造の長所を持ち合わせている。

エントランス
マンションやビルの入り口部分のこと。

ピロティ
壁がなく柱だけで構成された吹き抜けの空間のこと。1階を駐車場に利用するケースなどにみられる。
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