○南北線駅まで徒歩１分のお部屋はどのくらいあるか探してみた

条件は地下鉄１分、南北線の指定のみ。

地下鉄　１分　歩く — 地下鉄まで歩いて１分の超好立地マンションはどのくらい募集されているか

本日、繁忙期真っ只中のマンション成約、退去の多い時期に地下鉄徒歩１分（お部屋の間取りや、条件は特に設定無し）でどのくらいの数が出ているか見てみました。

調べる情報元は我が社の心臓である「けんさくん」。彼は超優秀で札幌市内の物件はほぼ全て網羅しています。

彼が吐き出す情報は真実のみ、おとりや被り物件は出ません。

さて、検索してみます。いったい何件でてくるのでしょうか。

その前に南北線のアクセスのしやすさについてご説明。

意外と知らない南北線情報

南北線の歴史は１９７１年から始まりました。

何故南北線が出来たのか

南北線は１９７１年開催の冬季オリンピックに併せて建設されました。２０２６年札幌で冬季オリンピックが開催されれば経済効果は１兆を超える試算なので、そりゃ当時も大盛り上がりですよね。

そんな、冬季オリンピックの開催が便利な南北線が出来た理由の一つなんです。

南北線は混むのか

札幌の地下鉄利用者数は中央区に向かうにつれて利用者数は増えます。南北線は起点が麻生駅から終点は真駒内となっており起点と終点である麻生、真駒内駅は利用者数が多いです。

当然ですが札幌駅が一番利用者数は多いですよね。南北線の１日の利用者数は２０１４年データで一日２２７，１４１人となっており麻生、真駒内、札幌駅、大通駅に続いて多いのは北２４条駅になります。

南北線の豆知識でした

検索結果を発表

南北線のちょっとした情報をご覧頂いた後は、いよいよ南北線徒歩１分の物件を検索した結果を発表！

いったいどの位の超好立地なお部屋が出てくるのでしょうか。

１２５棟のマンション、アパートで２２３部屋！

検索した結果、現在募集しているのは１２５棟の２２３部屋となりました。１棟のマンションで２部屋空いてる場合もあるので実質１２５件です。

この物件数は多いのか少ないのか

南北線の駅が全部で１６駅なので大雑把に１駅につき８件くらい、そこそこ多いです。ただ計算が大雑把過ぎますよね、どの駅に何件あるかしっかり調べてみました。

物件が多い駅はどこか調べてみた

物件数　調べる — どの駅の周辺に超好立地マンションが多く存在するのか調べてみました。

麻生駅

２１棟４０部屋　地下鉄１分の条件に付け加えて、かなり幅広い条件で探せそうな印象はありますが基本的に駐車場の確保が難しいのが難題です。１～２ＬＤＫまでの募集があり築年数も新しめなどありますが、この立地だと月極も視野に入れて探す地域です。

北３４条駅

２３棟３７部屋　こちらの地区も単身向けの築浅ＲＣ物件やファミリー向けの分譲もありますが、難点は駐車場。車庫つきの築年数の古いアパートもありますが高さにかなり制限があり車を持っている方は月極駐車場を探さないといけません。

北２４条駅

９棟１７部屋　若干減ってきました。北２４条駅周辺は物件が無いわけではありませんが、商業用の建物が多いですね。総戸数の多い大型の賃貸マンションで単身者向けが大半です。ファミリー向けの間取りは築年数が古くはなりますが何件か見られます。

北１８条駅

１１棟２２部屋　北海道大学の学生、単身者向けがメインです。大型の賃貸マンション、分譲ワンルームが多く出ています。駐車場はやはり敷地内空きは難しい地区です。分譲のファミリー向けも次の駅１２条から札幌駅にかけて少しずつ出てきます。

北１２条駅

３棟１２部屋　北海道大学の学生、単身者向けの大型賃貸マンションからの募集が棟数に対して部屋数が多い理由です。ほかは分譲賃貸マンションのファミリー向けが多い地区です。北９条小学校の近くは特に分譲リースが頻繁にでます。

札幌駅

２棟２部屋　２ＬＤＫの分譲マンションタイプです。やはり札幌駅の徒歩１分はファミリー向けの分譲マンションなどに限定されてきます。札幌駅直結のＤグラフォートは単身向けに１ＬＤＫタイプが賃貸でよく見かけますね。補足ですが地下鉄直結のＤグラフォートは昭和３０年頃から計画があったらしいのは驚きました。地下鉄１分の裏に隠された壮大な計画ですね。

大通駅

１棟４部屋　こちらも高層マンションの空室ですね。札幌駅同様に高層マンションですが分譲マンションではなく高層のグレードの高い賃貸マンションからの１ＬＤＫの単身者向けの募集です。

すすきの駅

該当無し。これはビックリする方はいないのか、いるのか、当然すすきのは商業ビル専用の地区なので１分界隈には物件はありません。なので「すすきの駅で徒歩１分、ｐ込み５万」などとは不動産会社に来店した場合は言わないほうがいいかもしれません。

中島公園駅

４棟４部屋　すすきので探せなかった方は中島公園なら幅が広がりますね。出ている物件も分譲のファミリー賃貸から単身者向けと４部屋ながら様々なタイプに分かれています。

幌平橋駅

１棟１部屋　単身者向けの１ルームが該当しました。ただ幌平橋１分圏内だと逆に１ルームは希少性があります。分譲マンションが立ち並び周辺は中島公園の敷地となっているためかなり駅周辺に制限がかかります。幌平橋で選択するよりは中島公園か中の島でお部屋を探したほうが条件次第では見つかりやすいです。

中の島駅

１４棟４８部屋　豊平川を渡った瞬間に物件が多くなってまいりました。間取りも小さい間取りから３ＬＤＫのファミリー向け分譲賃貸マンションまで豊富に出てきました。築年数も新しめの人気ＲＣ４階建てマンションなどもちらほらあります。駅を一駅ずらすだけでかなり選択の幅が変わりますね。棟数に対して部屋数が出ている印象がありますが、転勤の多い単身向けの大きいマンションからの募集が部屋数を増やしています。

平岸駅

１１棟１９部屋　こちらも物件数は比較的多く地区年数は若干古めの単身向けの１Ｒや１ＬＤＫが多いです。ただ徒歩１分に限定してしまっているので、少し距離を伸ばすと築浅のＲＣ物件などが出るかと思います。一番広い間取りでも３ＬＤＫはなく２ＬＤＫの分譲タイプから募集が出ていますね。中の島のほうが物件の間取りの幅は広がりそうな印象です。

南平岸駅

１６棟３０部屋　平岸駅より少しですが多いですね。棟数に対して部屋数が若干多いのは大きいマンションからの数部屋募集がちらほら見れます。ただ、物件は全体的に間取りも広めなのが多く、外観もしっかりしたマンションタイプや車庫込みのリーズナブルな２ＬＤＫなども募集がでています。ファミリータイプで探す場合は平岸近辺から南平岸も候補に入れると探しやすくなりますね。

澄川駅

５棟１３部屋　全体的に徒歩１分圏内の物件は古い建物からの募集がちらほら、全て１部屋のタイプからの募集です。総戸数の多いマンションタイプもありますがファミリー向けではない物件なので全体的に単身向けが目立ちます。

自衛隊前駅

４棟４部屋　また、少なくなってきました。こちらは幌平橋駅と同様に地下鉄周辺の環境も少ない理由のひとつですね。真駒内駐屯地が駅前の大半を占めています。東光ストアとのあいだにマンションが建っていて今は募集には出てないですがちらほら見られます。また、全体的に４部屋とも１～２ＬＤＫと物件数は少ないですが間取りの幅が広く感じました。

真駒内駅

該当無し。　終点の真駒内駅ですが、けんさく結果０。一応はＵＲ機構の五輪団地からのファミリー向け物件が募集にはでます。他は地下鉄１分圏内では警察宿舎などが立ち並んでいるため、地下鉄１、２分で限定して探すのはすすきの駅同様にほぼ不可能に近い場所になります。

検索条件を徒歩５分にするとどうなる！

やはり地下鉄徒歩１分は超好立地なだけあり数が多くはありませんね。ただ、地下鉄１分で検索する方はままりいないかと思います。記事にした理由は単純に調べたかったからです！

地下鉄は５分で最初に探し、なければ１０分圏内で探す方が大半かと思いますが地下鉄５分で探した場合は現在どのくらいの情報量があるのでしょうか。

「南北線」「地下鉄５分以内」で検索してみます。

１２４３棟の２５５７部屋、１０倍近く増えましたね。やはり地下鉄までの距離を程よく伸ばしてあげるだけでお部屋の数はかなり変わってきます。

地下鉄近くのお部屋を探していれば私に任せてください。こんな感じで日々物件をチェックしてるのでいいアドバイスができるのでお任せください。

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