札幌リノベーション賃貸物件|リノベーションで賢く賃貸部屋探し

札幌のリノベーション済み賃貸物件 × ホームスナイパー

  • 綺麗な部屋が良いけど新築は家賃が高い
  • 賃料を抑えつつ綺麗な部屋に住みたい

という思いの方にはリノベーション済みの賃貸物件をお勧めします。

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リノベーションとは

リノベーションとは既にある建物や部屋を改装して新築時よりも性能を高めたり、付加価値を付けることです。似たような用語でリフォームというのもよく使われますが、リフォームは入居者が退去した後に入居前の状態に戻したり、老朽化した部分を新しいものに取り替えたり原状回復の意味が強いですが、リノベーションのように前の状態以上の付加価値を付けることではありません。

リノベーションは新しい設備を新設したり、壁を取っ払って間取りを広くしたり、外観のデザインを変更したり大規模な改修になります。

リノベーション又はリフォームしたことを募集時に表示するときは「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」でリノベーション(リフォーム)した時期と箇所を記載することが必須と定められています。

(物件の内容・取引条件等に係る表示基準)
第10条 規約第15条(物件の内容・取引条件等の表示基準)各号に規定する事項について表示するときは、次の各号に定めるところにより表示する。

〔物件の形質〕
(21)建物をリフォーム又は改築(以下「リフォーム等」という。)したことを表示する場合は、そのリフォーム等の内容及び時期を明示すること。

引用元:不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

 

 

リノベーションのメリット・デメリット

古い建物をリノベーションで大改修した物件はどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか。

メリット

  • 新築や築浅の物件に比べ賃料が安い
  • 設備やデザインが最新のものになっていることが多い
  • リフォーム(リフォーム)したてであれば新築同様綺麗な状態で住める

 

デメリット

  • 見た目は綺麗でも築年数の古さによる影響を受ける
  • 共用部は改修されずそのままの状態であることが多い

 

 

リノベーション済み賃貸物件一覧

札幌市内のリノベーション済みの賃貸物件を一覧でご紹介します。

今回はリノベーションに加えてシステムキッチンの部屋に厳選しました。

気になる物件がある方や他の条件で探してほしいという方はホームスナイパーの24時間対応チャットからお問合せください。

 

札幌市中央区のリノベーション済み賃貸物件

リラハイツ大通
ナムズビル
シャルム北4条
ネオアージュ円山
グリーンヴィラ円山
ヴィラ・プリンス
マンション鈴蘭
円山グランドハイツ
メゾンドアトール
ビッグパレス西線WEST
ディアプラザ伏見
クリオ旭ヶ丘壱番館
オリーブ山鼻
ロイヤル宮の森

 

札幌市北区のリノベーション済み賃貸物件

ARS Asabu one
パレス麻生B
Court HIKARI
アクシルコート
ノースパレス22
ラポールふじ
K’s勝田
山田コーポ
Designer’s TANIKAWA
戸建 屯田1-1

 

札幌市東区のリノベーション済み賃貸物件

斉院荘
エルメゾンマーナ
グリーンマンション
リラハイツ
ブローディア元町
コンフォートN43B
一棟二戸建 北45東7

 

札幌市白石区のリノベーション済み賃貸物件

リビング菊水A
三沢ハイツ
エリオ北郷
ハウスオブリザ白石五番館
白石第七コープマンションC棟
ARSシャルム白石II
ベルフロント南郷
アクアトピア南郷通Ⅱ(旧名称CASA Grace)
コモデ・ラ・ブィル本郷
サンタリベロ

 

札幌市豊平区のリノベーション済み賃貸物件

ARS Tsukisamu two
シティオ福住
シャルム豊平
ジョイパレス
平岸パークマンション
グラムール南平岸
ルービック平岸

 

札幌市西区のリノベーション済み賃貸物件

ハイデンス琴似
ビレッジ4・3
Glebe西野(グリーブ ニシノ)
チサンマンション第10札幌
Corffure(コアフール)-4・7
ニューハイランド
リラハイツ山の手

 

札幌市南区・厚別区・手稲区・清田区のリノベーション済み賃貸物件

  • 南区

澄川トーシンビルII
戸建 南沢6-4
藤野4条4丁目12-2戸建

 

  • 厚別区

クレストコート厚別

 

  • 手稲区

ファインライフ手稲
ウェルリー前田5条

 

  • 清田区

米澤邸貸家(平岡8条3丁目)

 

まとめ

リノベーションの魅力はなんといっても新築に近い状態のお部屋を安い賃料で借りることができる点です。ただ築年数から来る耐久性やその他影響は完全に拭えるわけではありません。メリット・デメリットを理解してリノベーションを含めてお部屋を探すと更に充実するかもしれません。

 

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